ガレージハウス「ルジュエ」の外観 ①

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全8世帯のガレージハウス「ルジュエ」。「おもちゃのまち」駅利用の貴重なペット可物件
設備・こだわり
物件の特徴
栃木県壬生町の物件
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全8世帯のガレージハウス「ルジュエ」。「おもちゃのまち」駅利用の貴重なペット可物件

ルジュエ

栃木県下都賀郡壬生町壬生丁240-23

賃料

152,000

円

共益費

3,500円

敷

0円

礼

0.5カ月

2025.02.10

設備・こだわり

賃料	152,000円
共益費	3,500円
敷金	0円
礼金	0.5カ月
所在地	栃木県下都賀郡壬生町壬生丁240-23[地図]

部屋	間取り	賃料
A101	1LDK(74.60㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
A102	1LDK(74.60㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
A103	1LDK(74.60㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
A105	1LDK(74.60㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
B101	1LDK(72.81㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
B102	1LDK(72.81㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
B103	1LDK(72.81㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）
B105	1LDK(72.81㎡)+ガレージ	入居中（空室待ち受付中）

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不動産事業部

宇都宮店

営業時間

[ 月〜金 9:00~18:00 ]

028-635-0531

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物件の特徴

「おもちゃのまち」駅は、東武宇都宮線に位置し、宇都宮駅や栃木市、さらには東京方面へのアクセスが良好です。宇都宮駅までは電車で約20分、そこから新幹線を利用すれば東京駅まで50分で行くことができます。また、駅周辺には東北自動車道壬生インターチェンジが近く、車を使った移動も便利です。これにより、都心で働きつつも、静かで落ち着いた環境での生活が可能です。

ガレージハウスは、防犯対策としても効果的です。まず、車を路上駐車する場合と比べて、ガレージに保管することで盗難や破壊行為のリスクが大幅に減少します。車が目に見えない場所に保管されるため、不審者の目を避けることができます。車だけでなく、家族の防犯対策としても有効です。ガレージは、夜間の帰宅時や荷物の積み下ろし時に、安全な環境を提供し、暗がりでの不安を軽減します。このように、ガレージハウスは物理的な障壁と安全対策の両面から、住居全体の防犯効果を高める重要な役割を果たします。

ガレージハウスでの愛車のメンテナンスは、多くの車愛好家にとって大きな楽しみです。まず、自宅で好きな時間にメンテナンスを行える自由度が魅力です。さらに天候に関係なく作業できる環境も大きな利点です。家族や友人と一緒に作業を楽しむこともでき、共同の趣味として絆を深める機会にもなります。このようにガレージハウスライフは、愛車と過ごす心地よい時間を提供してくれます。

賃貸条件等
賃料	152,000円
共益費	3,500円
敷金	0円
礼金	0.5カ月
保証会社	オリコフォレントインシュア（保証会社保証料賃料等総額の1カ月は借主負担）
損保	20,000円/2年 SOHO利用は22,500円/2年
契約期間	2年間
取引態様	貸主
入居可能日	満室
普通借家・定期借家	普通借家

物件概要
所在地	栃木県下都賀郡壬生町壬生丁240-23[地図]
アクセス	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅車3分
総戸数	8戸
間取り	1LDK
専有面積	72.81㎡～74.6㎡
築年数	2024年10月
構造・規模	2×4工法(木造)
物件設備	エアコン2台、TV付インターフォン、システムキッチン、シャンプードレッサー、追い焚き機能、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、専用宅配ボックス、ペット可
特記事項	安心入居サポート費用、16,500円（税込/契約時）がかかります。

ガレージ情報
ガレージサイズ（横幅×奥行）	3,000㎜×6,300㎜
ガレージ設備	ガレージ電動シャッター、EV専用充電コンセント、多目的流し、ガレージ内エアコン
駐車場備考	敷地内、無料駐車場付き（各世帯1台）