ガレージハウスを別荘やセカンドハウスとして活用しよう

別荘やセカンドハウスとして「ガレージハウス」が近年注目されています。広々としたガレージスペースは、車やバイクを楽しむだけでなく、DIYやアート制作に没頭したり、趣味を満喫したり、家族や友人と過ごしたり、多彩な用途に利用できます。

セカンドハウスや別荘と聞くと、購入や建築する必要があると思いますよね？実はセカンドハウスや別荘利用としては、賃貸ガレージハウスがおすすめです。なぜ賃貸ガレージハウスが別荘やセカンドハウスとして最適なのか、その理由や具体的な利用事例も合わせてご紹介します。

別荘・セカンドハウスとは

別荘とセカンドハウスの違いをご存知でしょうか？両者は似た点もあるのですが、いくつか違いがあります。

別荘とは、主に休暇や週末などに、短期滞在を目的としてリラクゼーションやレジャーのために使用する家や施設のことです。自然豊かな場所や観光地にあることが多く、海辺、山岳地、温泉地などが人気です。利用頻度は不定期で、特定の季節や長期休暇中に使用されることが多いといった特徴があります。

対してセカンドハウスとは、生活の拠点としても利用できる第二の家のことです。例えば、仕事の都合で別の都市に住む必要がある場合や、近年流行りの二拠点生活などでもセカンドハウスが利用されます。また、都市部や郊外にあることが多く、仕事や学校へのアクセスを考慮されるケースもあり、比較的頻繁に生活目的で利用されるといった特徴があります。

別荘・セカンドハウスを所持した場合には固定資産税・都市計画税などの税金がかかります。どちらも第二の拠点としての位置づけは似ていますが、別荘とセカンドハウスでは税金の優遇に差があります。別荘として所持するのであれば、目的は保養になり、日常生活での必需品とは見なされず、税制特例の対象にはなりません。一方でセカンドハウスであれば、生活のための住居であると見なされるため、固定資産税や都市計画税などが優遇されるというメリットがあります。

固定資産税でいえば、通常は課税標準額に原則1.4%をかけた金額が固定資産税額となりますが、居住用財産に対する軽減措置が適用され、200平米以下の部分は課税標準額の1/6に、200平米超の部分は課税標準額の1/3に軽減されます。

（出典：土地の保有に係る税率（国土交通省））

その他、条件に応じて都市計画税や不動産取得税の軽減措置が適用されます。詳しくは不動産会に試算を依頼するとよいでしょう。

なお、所有ではなく賃貸であれば固定資産税などの税金はかからないため、別荘・セカンドハウス利用どちらでも特に大きな違いはないと考えていいでしょう。

ガレージハウスは別荘やセカンドハウスに最適

ガレージハウスは、そのユニークなデザインと多機能性から、別荘やセカンドハウスに最適です。別荘やセカンドハウスとしての魅力的な活用事例をいくつかご紹介します。

旅行時に滞在

ガレージハウスは、週末や休暇中、旅行時の滞在に最適です。ホテルとは違い、プライベートな空間で家族や友人と気兼ねなく非日常を楽しむことができます。

広いガレージスペースは、旅行中に使用するアウトドア用品やスポーツ用具の保管にも便利です。都市の喧騒から離れてバーベキューを楽しむ、といった使い方も良さそうです。

趣味として活用

ガレージハウスは、趣味のスペースを持ちたい方にとって理想的な空間になります。車やバイクのメンテナンス、DIY、アート制作など、思いのまま好きなことに没頭する自分だけのスペースとして活用できます。

広いガレージスペースは、大型の機材や道具を置くのにも十分なスペースがあり、多目的に使えるのが大きなメリットです。

仕事場として活用

リモートワークが増える中、ガレージハウスは静かで集中できる仕事場としても活用できます。

広いスペースをオフィスとして活用すれば、創造的な作業やオンライン会議に最適な環境を整えることができます。ガレージはデザインの自由度が高いため、自分の働きやすい環境にカスタマイズできるのもメリットです。

収益を生むスペースとして活用

ガレージハウスは、短期レンタルやエアビーアンドビーとしても利用できる場合があります。

特に観光地や自然豊かな場所に建てれば、旅行者にとって魅力的な宿泊先となり、収益を生みやすくなります。多用途スペースを提供することで、さまざまなニーズに対応できるのもガレージハウスの強みです。

家族のための別荘として活用

定期的に家族で集まるための別荘として利用してもいいでしょう。ガレージスペースは、子供たちの遊び場や家族のレクリエーションエリアとしても活用できます。

プライベートな空間でリラックスしながら、家族との時間を大切にしたい方に向いている活用方法です。

創作活動の拠点として活用

作家やアーティストにとって、ガレージハウスは創作活動の拠点として理想的です。静かな環境でインスピレーションを得ながら作品を制作することができます。

ガレージスペースは、スタジオやギャラリーとして利用することもできるので、定期的な発表の場として利用することもできます。

別荘・セカンドハウスとしてのガレージハウスは、賃貸がおすすめ？

ガレージハウスを別荘やセカンドハウスとして利用する際、賃貸を選ぶのは賢い選択です。その理由とメリットを解説します。

コストの節約

ガレージハウスを購入する場合、初期費用や維持費が大きな負担となります。特に、別荘やセカンドハウスとして利用する場合は年間の使用頻度が限られるため、購入はコストパフォーマンスが良いと言えません。

賃貸であれば、初期費用を抑えつつ、必要な期間だけ利用できるため、コストを大幅に節約することができます。

柔軟な利用

賃貸ガレージハウスであれば、利用期間は自由に選べるため、季節ごとや特定のイベント時に利用することもできます。

例えば、夏はビーチ近くのガレージハウスで過ごし、冬は山岳地帯のガレージハウスを選ぶといったように、その場所や季節に合わせて借りる家を変えることも可能です。また、将来的にライフスタイルが変わった場合も、柔軟に対応できます。

維持管理の手間が省ける

ガレージハウスの維持管理は手間がかかるものです。賃貸ならメンテナンスや修繕はオーナー側が対応するため、自分で行う必要がありません。

特に、長期間利用しない場合でも、賃貸なら空き家対策の心配も不要です。管理の手間を省き、純粋にガレージハウスの利用を楽しむことができます。

お試し利用ができる

ガレージハウスに興味があるけれど、いきなり購入や建築となるとハードルが高いですよね。その点、賃貸であればお試し感覚で利用することができます。

賃貸ガレージハウスが自分に合ったスタイルかどうかを実際に体験することで、購入を検討する際の参考にもなります。気に入れば、長期賃貸や購入、建築を考えればいいため、失敗のリスクを減らすことができます。

まとめ

別荘やセカンドハウスとして、ガレージハウスがいかに最適であるかをお伝えしてきました。特に賃貸ガレージハウスには、コスト節約、柔軟な利用、維持管理の手間がないなど多くのメリットがあり、非常におすすめの選択肢となります。

ガレージハウスに興味があるけど一歩踏み出せない方、初めてガレージハウスを利用する方、将来的なライフスタイルの変化にも対応したい方は、まず賃貸ガレージハウスを検討してみてはいかがでしょうか。

都市の喧騒から離れて、素敵なガレージライフをぜひ体験してみてくださいね。